Ibiza Südküste
Villa Jondal — Luxury Finca for Sale Near Cala Jondal, Ibiza South Coast
Ein seltenes mediterranes Anwesen zwischen Cala Jondal und Sa Caleta.
EntdeckenDas Haus
Ein Haus mit Präsenz
Villa Jondal wird nicht allein durch ihre Lage definiert, sondern durch die Art, wie das Haus sich in seine Umgebung fügt. Die Proportionen der Villa, das reife Grundstück, die großzügigen Terrassen und das Zusammenspiel von Innenraum und Poolbereich erzeugen bereits das Gefühl einer etablierten Ibiza-Residenz — privat, ruhig und sofort bewohnbar.
Genau das macht dieses Anwesen so überzeugend. Es lässt sich heute bewohnen und genießen und bietet zugleich klaren architektonischen Spielraum für ein ambitionierteres nächstes Kapitel. Die Substanz ist bereits da. Was bleibt, ist die Gelegenheit, die Qualität, die Lage und Dimension bereits nahelegen, weiter zu verfeinern, zu heben und voll zur Geltung zu bringen.
Investmentthese
Eine seltene Repositionierung
mit Potenzial
Villa Jondal bietet bereits, was viele Immobilien in dieser Preisklasse nicht bieten: ein echtes Gefühl von Ankunft, Privatheit und Großzügigkeit. Das Haus fügt sich wohlproportioniert in sein 2.000 m² großes Grundstück, umrahmt von reifer mediterraner Bepflanzung, weitläufigen Terrassen und einem geräumigen Sandstein-Pooldeck mit Beach-Club-Atmosphäre, verankert durch einen 85 m² großen Pool.
Im Inneren ist die Villa gepflegt und in ihrem aktuellen Zustand voll nutzbar. Der bestehende Grundriss, die Proportionen und das Verhältnis zwischen Innenräumen und Außenbereichen bilden eine starke Grundstruktur — eine, die sofort genossen, für die Sommersaison vermietet oder durch eine sorgfältig umgesetzte architektonische Neupositionierung in eine deutlich wertvollere Residenz verwandelt werden kann.
Was diese Gelegenheit so überzeugend macht, ist nicht nur die Lage, sondern die Kombination aus Lage und nutzbarer Substanz. Dies ist kein spekulativer Rohbau und kein kompromittierter Sanierungsfall. Es ist ein Anwesen mit echter Wohnqualität heute und klarem Wertsteigerungspotenzial morgen — eine seltene Grundlage für Käufer, die sowohl Lifestyle-Wert als auch Kapitalzuwachs verstehen.
Mit einem geschätzten Renovierungsbudget von ca. EUR 750.000 bis EUR 1.000.000 kann Villa Jondal in ein raffinierter gestaltetes und architektonisch kohärentes Südküsten-Anwesen verwandelt werden. In einer Mikrolage, in der hochwertig repositionierte Häuser Werte um EUR 6.000.000 erzielen, ist die Wirtschaftlichkeit ungewöhnlich klar.
Ein Haus, das bereits funktioniert — und erheblich mehr werden kann.
Finanzübersicht
EUR 3.199.000
Aktueller Angebotspreis. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für Lage und Größe an der Südküste.
EUR 750.000 — 1.000.000
Geschätztes Renovierungsbudget. Architektonische Neupositionierung, kein Neubau.
~EUR 6.000.000
Vergleichbare repositionierte Südküsten-Immobilien. Klares Wertsteigerungspotenzial.
Das Anwesen
Galerie
Ein näherer Blick
Villa Jondal erschließt sich über ihre Räume — die Poolterrasse, den reifen Garten, die Innenräume und das stille Zusammenspiel zwischen Haus und Umgebung. Die Galerie bietet einen näheren Blick auf das Anwesen in seinem heutigen Zustand und auf die Atmosphäre, die ihm sowohl unmittelbare Anziehungskraft als auch langfristiges Potenzial verleiht.
Professionelle Fotografie auf Anfrage verfügbar
Südküste, Ibiza
Eine der begehrtesten
Küstenlagen Ibizas
Die Südküste bleibt aus gutem Grund der widerstandsfähigste Luxusmarkt der Insel. Sie vereint Privatheit, direkten Strandzugang, starke internationale Bekanntheit und kurze Wege nach Ibiza-Stadt und zum Flughafen — ohne die Diskretion einzubüßen, die anspruchsvolle Käufer zunehmend schätzen.
Villa Jondal liegt zwischen Cala Jondal und Sa Caleta, zwei der begehrtesten Küstenabschnitte Ibizas. Cala Jondal zieht seit Langem ein internationales Publikum an, das gehobene Strandkultur, private Villen und zurückhaltenden Wohlstand schätzt. Sa Caleta bietet eine andere, aber ebenso überzeugende Qualität: dramatische Naturschönheit, Schutz und eine ruhigere Wohnatmosphäre mit besondeerer Knappheit.
Dieses Gleichgewicht macht die Position so wirkungsvoll. Das Anwesen wirkt privat und zurückgezogen, bleibt aber hervorragend angebunden. Für Endkäufer bedeutet das ein Haus, das sowohl als Lifestyle-Residenz als auch als saisonale Basis funktioniert. Für Investoren bedeutet es Lagersicherheit — jene Art, die Nachfrage schützt, Mietperformance stützt und langfristigen Werterhalt stärkt.
Wenige Positionen auf der Insel vereinen Prestige, Privatheit und Strandnähe so natürlich.
Vertrauliche Dokumente
Weitere Informationen,
diskret bereitgestellt
Für qualifizierte Käufer, Berater und Makler stehen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Dazu gehören das vollständige Exposé, Grundrisse und ein kompaktes Immobilien-Factsheet, erstellt für die vertrauliche Prüfung.
Verfügbare Dokumente
Full Exposé
12 pages · Photography · Investment overview
Factsheet
2 pages · Key facts · Quick reference
Floor Plans
Architectural drawings · All levels
Site Plan
Official plot and boundary plan
Energy Certificate
Official energy certification
Zugang erforderlich
Geben Sie unten Ihren Zugangscode ein, um den Dokumentenbereich freizuschalten, oder kontaktieren Sie uns direkt, um Zugang anzufordern.
Kein Zugangscode? Kontaktieren Sie uns direkt
Diskrete Anfrage
Sprechen Sie
direkt mit uns
Alle Anfragen werden mit vollständiger Diskretion behandelt. Ob Sie einen privaten Erwerb erwägen, Unterlagen anfordern oder einen Klienten vertreten — wir sind gerne persönlich für Sie da.
Antworten erfolgen in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Direktkontakt
Dejan Omorac
Telefon
+43 699 145 000 55Standort
Sant Josep de sa Talaia, Ibiza