Côte sud d’Ibiza
Villa Jondal — Luxury Finca for Sale Near Cala Jondal, Ibiza South Coast
Un domaine méditerranéen d’exception entre Cala Jondal et Sa Caleta.
DécouvrirLa Maison
Une maison d’envergure
Villa Jondal ne se définit pas uniquement par son emplacement, mais par la manière dont la maison s’inscrit dans son environnement. Les proportions de la villa, les jardins matures, les vastes terrasses et la relation entre les espaces intérieurs et la piscine créent d’emblée l’atmosphère d’une résidence ibicénique établie — privée, paisible et immédiatement habitable.
C’est précisément ce qui rend cette propriété si séduisante. Elle peut être habitée et appréciée dès aujourd’hui, tout en offrant une marge architecturale considérable pour un chapitre plus ambitieux. La structure est déjà là. Ce qui reste, c’est l’opportunité de raffiner, d’élever et de réaliser pleinement la qualité que le cadre et l’envergure suggèrent déjà.
Thèse d’investissement
Une rare opportunité
de repositionnement
Villa Jondal offre déjà ce que de nombreuses propriétés dans cette gamme de prix ne proposent pas : un véritable sentiment d’arrivée, d’intimité et d’espace. La maison s’épanouit confortablement sur sa parcelle de 2,000 m², encadrée par une végétation méditerranéenne mature, de vastes terrasses et un spacieux deck de piscine sablé à l’atmosphère de beach club, le tout ancré par une piscine de 85 m².
À l’intérieur, la villa est bien entretenue et parfaitement utilisable en l’état. L’agencement existant, les proportions et la relation entre les pièces intérieures et les espaces extérieurs créent une structure sous-jacente solide — que l’on peut apprécier immédiatement, mettre en location saisonnière ou transformer en une résidence d’une valeur nettement supérieure grâce à un repositionnement architectural soigneusement exécuté.
Ce qui rend cette opportunité si convaincante, ce n’est pas seulement l’emplacement, mais la combinaison de l’emplacement et d’une substance exploitable. Il ne s’agit ni d’un projet spéculatif à l’état brut, ni d’un cas de reconstruction compromis. C’est une propriété offrant une habitabilité réelle aujourd’hui et un potentiel de valorisation évident demain — un socle rare pour les acquéreurs qui comprennent à la fois la valeur d’usage et l’appréciation du capital.
Avec un budget de rénovation estimé entre EUR 750,000 et EUR 1,000,000 environ, Villa Jondal peut être transformée en un domaine de la côte sud plus raffiné et architecturalement cohérent. Dans un micro-emplacement où les biens repositionnés de standing atteignent des valeurs autour de EUR 6,000,000, l’équation économique est inhabituellement limpide.
Une maison qui fonctionne déjà — et qui peut devenir considérablement plus.
Aperçu financier
EUR 3,199,000
Prix de mise en vente actuel. Rapport qualité-prix remarquable pour l’emplacement et l’envergure sur la côte sud.
EUR 750,000 — 1,000,000
Budget de rénovation estimé. Repositionnement architectural, non une reconstruction.
~EUR 6,000,000
Actifs comparables repositionnés sur la côte sud. Potentiel de plus-value évident.
La propriété
Galerie
Un regard plus attentif
Villa Jondal se révèle à travers ses espaces — la terrasse de la piscine, le jardin mature, les volumes intérieurs et la relation subtile entre la maison et son cadre. La galerie ci-dessous offre un aperçu de la propriété dans son état actuel, et de l’atmosphère qui lui confère à la fois un attrait immédiat et un potentiel à long terme.
Photographies professionnelles disponibles sur demande
Côte sud, Ibiza
L’une des positions côtières
les plus convoitées d’Ibiza
La côte sud demeure le marché de luxe le plus résilient de l’île, et ce n’est pas un hasard. Elle conjugue intimité, accès direct à la plage, forte reconnaissance internationale et connexions rapides vers Ibiza Town et l’aéroport — sans sacrifier la discrétion à laquelle les acquéreurs avertis attachent une importance croissante.
Villa Jondal se situe entre Cala Jondal et Sa Caleta, deux des tronçons de littoral les plus recherchés d’Ibiza. Cala Jondal attire depuis longtemps une clientèle internationale séduite par une culture balnéaire raffinée, des villas privées et une élégance discrète. Sa Caleta offre une qualité différente mais tout aussi séduisante : une beauté naturelle saisissante, un cadre protégé et une atmosphère résidentielle plus paisible, marquée par une rareté durable.
Cet équilibre est ce qui confère à cette position toute sa puissance. La propriété procure un sentiment d’intimité et de retrait, tout en restant remarquablement bien desservie. Pour les acquéreurs particuliers, cela signifie une maison qui fonctionne aussi bien comme résidence de vie que comme base saisonnière. Pour les investisseurs, cela représente une sécurité d’emplacement — celle qui protège la demande, soutient la performance locative et renforce la préservation de la valeur à long terme.
Rares sont les emplacements sur l’île qui conjuguent aussi naturellement prestige, intimité et proximité de la plage.
Documents privés
Informations complémentaires,
transmises en toute discrétion
Pour les acquéreurs qualifiés, les conseillers et les courtiers, une documentation complémentaire est disponible sur demande. Celle-ci comprend l’exposé complet, les plans d’étage et une fiche synthétique de la propriété préparée pour consultation privée.
Documents disponibles
Full Exposé
12 pages · Photography · Investment overview
Factsheet
2 pages · Key facts · Quick reference
Floor Plans
Architectural drawings · All levels
Site Plan
Official plot and boundary plan
Energy Certificate
Official energy certification
Accès requis
Saisissez votre code d’accès ci-dessous pour déverrouiller l’espace documents, ou contactez-nous directement pour demander un accès.
Pas de code d’accès ? Contactez-nous directement
Demande confidentielle
Échangez avec nous
directement
Toutes les demandes sont traitées avec la plus grande discrétion. Que vous envisagiez une acquisition privée, souhaitiez obtenir de la documentation ou représentiez un client, nous serons heureux de vous assister personnellement.
Les réponses sont généralement fournies sous 24 heures.
Contact direct
Dejan Omorac
Téléphone
+43 699 145 000 55Localisation
Sant Josep de sa Talaia, Ibiza